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车城名仕花园三期
车城名仕花园三期
名仕花园鸟瞰图：
 
一. 公司简介:
　　长春一汽名仕房地产开发有限责任公司依托一汽集团优势资源，是集经济适用房、商品房的开发、营销于一体的大型房地产开发企业。名仕地产秉承“诚实守信，追求卓越”的经营理念，以“诚信建设一汽广厦，名仕营造温馨家园”为企业宗旨，倾心打造“名仕”品牌，自2001年成功推出一汽第一个高档小区车城名仕家园后，又相继为春城人民献上了一汽45街区、一汽28B小区、一汽车轮小区、车城名仕花园一期、二期等荣耀精品。高品质的服务换来的是良好的口碑，2010年名仕地产再次震撼钜献顶级杰作——车城名仕花园三期，幸福畅想，由此蔓延……
 
标准层户型图    
     
底跃户型图    
   
     
顶跃户型图    
     
二. 园区规划：
　　建筑总面积约20.3万㎡，提倡时代感与艺术性的有机结合，风格与一汽精典建筑遥相呼应。住宅建筑面积约17.3万㎡，轻松容纳1730个幸福家庭入住，254个地上车库和373个地下车位为您的爱车提供精心呵护，1.52的低容积率和高达32.34%绿化率让您情趣盎然，神情悠然！
 
三.园区优势：
　　1.优越区位：地处一汽与市中心交界区域，与欧亚车百仅一街之隔，既毗邻红旗街商业圈、欧亚卖场，又独立于闹市之外，出则繁华，入则静雅，亲临一汽文化，让生活充盈幸福畅想！
　　2.迅捷交通：轻轨.9路.19路.52路.54路.80路.104路.119路.120路. 128路.129路. 153路.159路.184路.222路.232路.245路.252路. 262路.267路环部周围，轻松掌握现代生活节奏！
　　3.人文气息：长春市第十中学、45中学、长春建工学院、吉林艺术学院等高校遍布周边，人文教育氛围浓郁！
　　4.健康保障：一汽总医院、吉大三院分院为您的健康保驾护航！
　　5.温暖承诺：地热采暖，一汽动能公司供热，真正24小时热水温暖生活！
　　6.完美空间：48㎡-260㎡致阔户型，精通舒适要义，全方位满足不同生活主张！
 
四.房屋设计、装饰标准
　　1.房屋结构：框架结构，外墙保温10cm苯板。
　　2.外墙：涂料，局部瓷砖。
　　3.门窗：进户防盗门，楼宇对讲门为盼盼公司生产的产品、塑钢窗。
　　4.阳台：封闭阳台。
　　5.采暖：地热。
　　6.电梯：有。
 
五.销售情况
　　1.销售方式
　　一次性付款，购房时一次性交纳全额房款，签订《商品房买卖合同》。
　　2.购房房款以外需交费用
　　(1).入住时需交的费用
　　　　1) 煤气初装费3300元/户。
　　　　2) 煤气证工本费及预存煤气费按供应部门相关规定收取。
　　　　3) 水、电费按相关部门规定收取（二次供水，市电网供电）。
　　(2).办理产权时需交纳费用（政府相关规定有变化时，以政府规定为准）
　　　　1) 契税：根据财税字（1999）210号文件《财政部、国家税务总局关于调整地产市场若干税收政策的通知》的规定，住宅面积在90㎡至144㎡的，房屋单价在5841元/㎡以下的住宅按房屋总价的1.5%收取；住宅面积在144㎡以上的住宅按房屋总价的3%收取（如政府规定有变化的，从其规定）。
　　　　2) 住宅专项维修基金：根据长房字（2001）27号，关于贯彻《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知精神，按房屋总价的2.5%收取（如政府规定有变化的，从其规定）。
　　　　3) 印花税：按房屋总价的万分之五收取（如政府规定有变化的，从其规定）。
　　　　4) 证照印花税：5元/户。
　　　　5) 产权登记费：一次性为80元/户（如政府规定有变化的，从其规定）。
　　(3).其他
　　　　1) 物业服务企业待招标后确定。
　　　　2) 物业服务费标准：高层住宅按产权面积：1元/㎡/月（顶跃底层按产权面积收取，阁楼按产权面积一半收取），地上车库按产权面积0.5元/㎡/月，园区外门市房按产权面积1.5元/㎡/月。
　　　　3) 高层住宅电梯收费标准：1层不收费，2-5层24元/户.月，6-9层29元/户.月，10-13层34元/户.月，14-18层39元/户.月。
　　　　4) 装修垃圾清运费2.00元/㎡（按产权面积收取）。
　　　　5) 采暖收费标准：按规定住宅为29元/㎡（如政府规定有变化的，从其规定），不需供暖的应缴纳20%的基础热费。本小区住宅为地热供暖，房屋竣工交付使用的第一年，建议用户不要停暖，若因用户停暖所造成的地热管、给水管冻裂及墙面、天棚、地面抹灰层脱落起鼓等所有问题，应由用户自行负责，均不在质量保修范围。
　　　　6) 园区实行封闭式管理，人、车辆凭卡进出园区，地面不准停放车辆。
 
六. 配套设施
　　1.小区东侧建综合服务楼一幢，主要用于物业服务、社区服务及业主活动的场所。
　　2.小区北面有车行出入口、独立的人行出入口，紧急消防出入口，住宅区交通便捷灵活。
　　3.小区二次供水，市网供电、供煤气，一汽动能公司供暖，享受24小时热水及供热服务。
　　4.绿化景观与建筑空间布局完美结合，使建筑与自然融为一体。实行封闭管理，设有楼宇门可视对讲系统、电话、闭路电视系统、安防系统，人、车凭卡进出园区，为您营造舒适、安心、清静的生活空间。
 
开发商：长春一汽名仕房地产开发有限责任公司
规划设计：吉林省建筑设计院有限责任公司
项目地址：汽开区迎春南路（汽车厂游泳池东侧）
销售地址：四联大街777号名仕地产（25街区东侧）
贵宾垂询：0431-85766900
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