亲爱的朋友：

    长春一汽名仕房地产开发有限责任公司于2003年开发建设的车城名仕花园一期楼盘，在房屋质量、销售价格、售后服务上得到了广大用户的认可，打造了“名仕地产”品牌，现车城名仕花园二期楼盘即将面世并已开始预售，给热切期待中的广大客户带来了福音。

    一. 户型介绍：

    二. 园区规划：

1. 车城名仕花园二期位于西开运街4666号。东至花苑东街，南至规划路，西临该小区一期楼盘，北至西开运街。规划占地面积11.3公顷，建筑面积11万平方米（住宅：10 .8万平方米；公建0.2万平方米）。多层住宅20栋，99个单元，1471户。容积率为1.1。
2. 二期绿化率为34%。

    三.园区优势：

1. 位置优势：毗邻长春南站、欧亚卖场、高新开发区、汽车产业开发区、距一汽生活区仅1公里，亲临一汽文化。
2. 交通优势：9路、52路、146路、149路、193路、267路、320路、轻轨等公交线路遍布周围。
3. 供热优势：由一汽集团动能公司供暖，享受24小时热水及供热服务。
4. 教育配套：希望学校近在咫尺。二期建设托幼及学校，使您无后顾之忧。
5. 物业管理：由长春名仕物业管理有限公司进行管理与服务。该公司于2001年成立，竭诚为车城名仕花园、车城名仕家园、车城名仕雅园提供优质服务。该物业公司管理的车城名仕家园以其硬件设施齐全，软件设施规范，受到省、市物业主管部门领导，业内专家的高度评价。 2002年，被评为市物业管理优秀住宅小区 ：2003年，荣获物业管理 优秀住宅小区称号；2004年，被授予省物业管理示范住宅小区称号。打造了“名仕物业”品牌。
6. 物业费：多层住宅0.50元/平方米.月。

    四.房屋设计、装饰标准

1. 多层住宅为6层砖混结构，住宅层高为2.8米。
2. 外墙装饰：外墙磁砖，局部涂料。
3. 内墙、顶棚做法：混合砂浆抹面。
4. 地面做法：地热、细石混凝土面层。
5. 门：进户防盗门，楼宇对讲门为盼盼安居股份公司生产的产品。
6. 窗：塑钢窗，并设有开启支撑，可自动调节，使用方便。
7. 阳台：为封闭阳台。
8. 采暖：地热

    五.销售情况

1. 销售方式：

(1)一次性付款

    购房时一次性交纳全额房款，签订《商品房买卖合同》。

(2)公积金贷款

（有住房公积金账户，贷款审查之日起公积金连续缴存12个月以上，并且余额大于一年缴存额）。

    首付35%，最长贷款年限20年，最高贷款金额20万元。1-5年，年利率为4.77%，5年以上，年利率为5.22%（贷款利率按银行放款之日政府规定利率执行）。
交纳购房首付款后，签订《商品房买卖合同》。

2. 办理产权需交纳的费用（按办理产权及注籍之日政府相关规定执行）：

1)共用维修基金：根据长房字(2001)27号，关于贯彻<<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>>的通知精神，按房屋总价的2.5%计收（如政府规定有变化的，从其规定）。
2)房地产契税：面积小于144平方米，单价低于4048元/平方米的房屋，根据财税字(1999)210号文件<<财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知>>的规定，住宅按房屋总价的1.5%计收（如政府规定有变化的，从其规定）。
3)产权登记费：一次性80元，贷款160元（如政府规定有变化的，从其规定）。
4）印花税：万分之五，另加五元（如政府规定有变化的，从其规定）。
5）抵押手续费：按贷款额万分之八收取（如政府规定有变化的，从其规定）。

    六. 园区道路、绿化设施完善

1. 在小区会馆南侧的休闲广场，设有各种健身器材，儿童娱乐设施，并多处设有连廊、凉亭等供业主健身、休闲。
2. 在栋与栋之间栽植乔木、花灌木，大面积种植草坪绿地，并设有草坪照明灯做到了栽培和环境艺术的完美结合，营造出优美的环境。

    六.园区配套服务设施齐全

1. 位于园区中心部位的会馆，是物业管理、社区服务及业主活动的场所。
2. 园区内22、24栋一层设有超市、医疗诊所、干洗店;园区外1、12栋的一二层及15栋一层为商服，在园区内外形成了便民服务的商业网点。
3. 位于一期楼盘中部的换热站、水泵房，为园区提供24小时热水及采暖期供暖。
4. 设开闭所1个，用于园区供电。

售楼地点：车城名仕花园售楼处(欧亚卖场东100处)
售楼热线：85776900